Pojištění sklepů
Většina z nás nemá ve svých sklepech uloženo jen nářadí a kompoty, ale také cennější věci, především sportovní náčiní. Již v jednom z našich minulých článků jsme se zmiňovali o tom, že zabezpečení sklepa je často zanedbáváno a pojištění nebytových prostor opomíjeno. Většina pojišťoven nabízí k pojištění domácnosti připojistit i nebytové prostory jako je právě sklep, balkón či terasa. Není to ovšem jen tak.
Kritéria pojištění sklepní kóje
Co je vlastně nebytový prostor? Místnost, nebo soubor místností, které jsou určeny k jiným účelům než k bydlení a nejedná se o společné části domu. Aby šel nebytový prostor pojistit, musí se jednat o uzamykatelný prostor, který je používán výhradně pojistníkem. Prostory se musí nacházet ve stejném objektu jako se nachází pojištěný byt či na jeho pozemku. Další podmínkou je nutnost kvalitního uzamčení. Dřevěná kóje, petlice a jednoduchý zámek nejsou dostačující. Respektive – připojistit je také lze, ale pojistná částka bude mnohem nižší. U většiny pojišťoven se odvíjí následné plnění právě od toho, jak byl prostor zabezpečen. Dle zabezpečení se mohou limity pojistného plnění nebytových prostor velmi lišit – například pokud se zloděj vloupá přes petlici, dosáhnete plnění jen 30 tisíc korun, pokud by se vloupal přes bezpečnostní zámek, plnění by činilo 300 tisíc korun.
Co je dobré vědět
Mějte na paměti, že pojištění nebytových prostor činí jen 2-5 % z celkové pojistné částky. Také si většina pojišťoven určuje předměty, které se do pojištění sklepa nezahrnují, například šperky, elektronika či umělecká díla. Pojišťovny často neupozorní, že výše plnění je odlišná při různém stupni zabezpečení sklepů. Proto buďte při sjednávání pojištění obezřetní. Jak již vyplynulo z textu výše, kočárkárny a jiné společné prostory se do pojištění nezahrnují. U některých pojišťoven ale existují výjimky - pokud je vaše věc pevně připevněna k části nemovitosti – například kolo je připoutáno k radiátoru, lze žádat odškodnění.
Jednoduše lze říci, že výše odškodnění se odvíjí od míry zabezpečení. Majitel dobře zabezpečeného sklepa může v závěru získat o několik desítek, ale i stovek tisíc korun více než vlastník klasické sklepní kóje z dřevěných latí se snadno překonatelnou petlicí, do které je navíc vidět. Takové zabezpečení nepovažují pojišťovny za dostatečné. Kovové sklepní kóje jsou neprůhledné a uzamykatelné bezpečnostním zámkem, tudíž jsou všemi pojišťovnami brány jako dostatečná ochrana proti vniknutí.
Kam dál?
Bezpečnost na prvním místě
Při revitalizaci sklepních kójí je rozhodujícím faktorem jejich bezpečnost. Naprostá většina zlodějů se do nesprávně zabezpečeného sklepa dostane...
Zobrazit více
Jaký systém sklepních kójí vybrat?
Chcete revitalizovat sklepní kóje ve vašem bytovém domě a přemýšlíte nad tím, jaký systém vybrat? Naštěstí v dnešní době je spoustu možností a stačí si vybrat tu nejvhodnější. Každý systém má své klady i zápory. V tomto článku si proto jednotlivé systémy sklepních kójí blíže představíme. Zděné kóje Patrně tím nejstarším systémem pro výstavbu sklepních kójí je zdivo. Zděná sklepní kóje může být vyzděná z pálených cihel, z pórobetonových tvárnic nebo jiných stavebních systémů určených do interiéru. Cílem je, aby byla příčka co nejtenčí a maximálně ušetřila sklepní prostor. Čela vyzděných dělících příček se většinou osazují ocelovými rámy s nástavbou a dveřmi. Ty mohou mít plnou výplň nebo mají podobu ocelové síťoviny. Výhodou zděného systému je možnost sklepní kóje pojistit. Tento systém je zpravidla velmi bezpečný. Jelikož je každá kóje samostatná, je nutné počítat s instalací osvětlení do každé kóje. Nezbytné je také stavební povolení, což celý proces výstavby může značně zpomalit a také prodražit. Další nevýhodou jsou vyšší nároky na údržbu kójí. Musí se také počítat se sníženou přirozenou ventilací, protože většinou je každá kóje zcela uzavřena. Kovové kóje z děrovaného plechu Sklepní kóje mohou být z ocelových sítí, pletiva nebo děrovaného plechu. Tento systém je velmi oblíbený, zejména kvůli nižším pořizovacím nákladům a rychlejší realizaci. Proto se z tohoto typu často vyrábějí školní šatny, boxy pro úschovnu věcí, kolárny atd. Pro výplně rámů a dveří se zpravidla používá ocelové síto s oky o různých velikostech, případně ocelový plech. Na povrchovou úpravu těchto kójí je většinou použit komaxit, který může mít nejrůznější barevné odstíny. Výhodou tohoto systému je, že více jednotek může mít společné osvětlení. Nižší cena je ovšem vykoupená naprostou ztrátou soukromí a také nižším bezpečím. Drátěná sklepní kóje je totiž většinou zcela průsvitná a do vašeho sklepa se tak může podívat každý zvědavec. Dřevěné kóje Dalším často používaným systémem jsou sklepní kóje z dřevěných profilů. Jelikož jde o systém, který je vůči zubu času nejméně odolný, moderní dřevěné kóje se zpravidla musí vyztužit OSB deskami. Toto řešení je velmi ekologické, nevyžaduje stavební povolení a je tedy cenově poměrně dostupné. Dřevěné kóje mají nižší tuhost konstrukce a je proto velmi pracné je zabezpečit proti případnému vloupání. Je zde také vyšší riziko vzplanutí či napadení dřeva škůdci. Dřevo použité na výrobu kójí by mělo být ošetřeno impregnací. Některé pojišťovny tento typ kójí odmítají pojistit. Ocelové sklepní kóje s trapézovým plechem Kombinace ocelové konstrukce a trapézového plechu je tím nejlepším řešením pro revitalizaci vašich sklepních kójí. Tento systém nabízí spoustu výhod. Pyšní se mimořádnou životností, možností individuálního designu, skvělým poměrem cena/výkon nebo značnou bezpečností a výbornou žáruvzdorností. Použité krycí plechy jsou žárově zinkované a speciálně lakované, mají tedy velmi dobrou odolnost proti korozi. O všech hlavních výhodách kovových sklepních kójí si můžete přečíst v tomto článku. Máte dotazy? Mrkněte do sekce Časté dotazy, případně nás můžete kdykoliv kontaktovat.
Zobrazit více
Reference: revitalizace sklepních kójí v Praze
Nedávno jsme si přiblížili, jak probíhá revitalizace sklepních kójí v praxi, konkrétně na příkladu úspěšného projektu v Litoměřicích. Více se o této zakázce můžete dočíst v samostatném článku pod tímto odkazem. Realizace zakázky na klíč A protože tyto konkrétní příklady z praxe vás – naše zákazníky i čtenáře, velmi zajímají, dnes bychom rádi představili další projekt, který jsme nedávno dokončili. Místem realizace byla bytová jednotka v ul. V olšinách v Praze. Po setkání se zástupci místního společenství vlastníků jednotek (SVJ) a prohlídky sklepních prostorů jsme se domluvili na rozsahu služeb, které v rámci zakázky poskytneme. Nakonec to bylo kompletní řešení na klíč. Eliminace rizika požáru Z vlastní bohaté praxe víme, že původní sklepy, navíc v rozsáhlých bytových domech, mohou představovat značné nebezpečí. Obyvatelé domu zde mimo jiné skladují nejrůznější předměty. S postupem let se tyto prostory velmi často mění v rozsáhlá skladiště, která jsou plná nepotřebného harampádí. Často zde nacházíme staré elektrospotřebiče, jízdní kola, náhradní díly z aut a motorek, barvy a ředidla. Výjimkou není ani zábavní pyrotechnika nebo kanystry s nejrůznějšími hořlavinami, jako je aceton, benzin nebo acetylen. V kombinaci se zastaralou elektroinstalací a pochybnou kvalitou materiálů, z nichž jsou původní sklepy vyrobeny, jde doslova o časovanou bombu, která může způsobit rozsáhlý požár. Škody mohou být na majetku i na lidských životech. Proto všem majitelům sklepních prostorů doporučujeme – co nejdříve si ukliďte sklep. Nečekaná překvapení při vyklízení Revitalizaci pražské zakázky jsme proto započali vyklízením a demolicí sklepů. Zlikvidovali jsme nepotřebný dřevěný nábytek, vyklidili cca 4 m3 uhlí, koberce a nejrůznější krabice. Objevili jsme dokonce nebezpečný odpad, k němuž se nikdo nehlásil. Uprostřed bytového domu se nacházela prosvětlovací šachta se střešním světlíkem. Zvířený prach ze sklepů se touto šachtou snadno dostal až do třetího patra. Tento prostor by tedy při požární revizi rozhodně neprošel. I z tohoto důvodu demoliční práce provádíme v ochranných oblecích a speciálních maskách. Člověk nikdy neví a zdraví máme jen jedno. Původní dřevěné kóje byly nakažené houbou – dřevomorkou. O revitalizaci tedy bylo rozhodnuto za pět minut 12. Služby, které jsme v rámci zakázky realizovali: Kompletní demolice původních sklepních kójí Likvidace odpadu: vyklizení a odvezení – cca 100 m3 Očištění zdiva Odstranění původní omítky Nanesení omítky – v rozsahu cca 20 % z celkového prostoru Demontáž zárubní Montáž zárubní s dodanými dveřmi vlastní výroby Demontáž zárubní oken Montáž zárubní oken a dodání oken vlastní výroby Elekotroinstalace a dodání nových el. tras Penetrace a nabílení prostoru Znivelováni podlahy cementovou stěrkou Natření podlahy Dodání a montáž sklepních kójí s vlastním LED diodovým osvětlením Na závěr je potřeba připomenout, že zákony pamatují i na sklepní prostory. Konkrétně v zákoně o požární ochraně číslo 133/1985 Sb. v platném znění a ve vyhlášce o požární prevenci č. 246/2001 Sb. Pokud zástupci Hasičského záchranného sboru zjistí přestupek, mohou udělit pokutu až do výše 20 000 korun a vlastníkovi objektu ve správním řízení hrozí pokuta až do výše 250 000 korun. Udržujte si proto své sklepy v maximálním bezpečí a pořádku. Potřebujete-li naše specializované služby, stačí nás kdykoliv kontaktovat skrz náš kontaktní formulář a my vám obratem odpovíme.
Zobrazit více
