Revitalizace sklepůBezpečnost

Reference: revitalizace sklepních kójí v Praze

Nedávno jsme si přiblížili, jak probíhá revitalizace sklepních kójí v praxi, konkrétně na příkladu úspěšného projektu v Litoměřicích. Více se o této zakázce můžete dočíst v samostatném článku pod tímto odkazem.

Realizace zakázky na klíč

A protože tyto konkrétní příklady z praxe vás – naše zákazníky i čtenáře, velmi zajímají, dnes bychom rádi představili další projekt, který jsme nedávno dokončili. Místem realizace byla bytová jednotka v ul. V olšinách v Praze.

Po setkání se zástupci místního společenství vlastníků jednotek (SVJ) a prohlídky sklepních prostorů jsme se domluvili na rozsahu služeb, které v rámci zakázky poskytneme. Nakonec to bylo kompletní řešení na klíč.

Eliminace rizika požáru

Z vlastní bohaté praxe víme, že původní sklepy, navíc v rozsáhlých bytových domech, mohou představovat značné nebezpečí. Obyvatelé domu zde mimo jiné skladují nejrůznější předměty. S postupem let se tyto prostory velmi často mění v rozsáhlá skladiště, která jsou plná nepotřebného harampádí. Často zde nacházíme staré elektrospotřebiče, jízdní kola, náhradní díly z aut a motorek, barvy a ředidla. Výjimkou není ani zábavní pyrotechnika nebo kanystry s nejrůznějšími hořlavinami, jako je aceton, benzin nebo acetylen.

V kombinaci se zastaralou elektroinstalací a pochybnou kvalitou materiálů, z nichž jsou původní sklepy vyrobeny, jde doslova o časovanou bombu, která může způsobit rozsáhlý požár. Škody mohou být na majetku i na lidských životech. Proto všem majitelům sklepních prostorů doporučujeme – co nejdříve si ukliďte sklep.

Nečekaná překvapení při vyklízení

Revitalizaci pražské zakázky jsme proto započali vyklízením a demolicí sklepů. Zlikvidovali jsme nepotřebný dřevěný nábytek, vyklidili cca 4 m³ uhlí, koberce a nejrůznější krabice. Objevili jsme dokonce nebezpečný odpad, k němuž se nikdo nehlásil. Uprostřed bytového domu se nacházela prosvětlovací šachta se střešním světlíkem. Zvířený prach ze sklepů se touto šachtou snadno dostal až do třetího patra. Tento prostor by tedy při požární revizi rozhodně neprošel. I z tohoto důvodu demoliční práce provádíme v ochranných oblecích a speciálních maskách. Člověk nikdy neví a zdraví máme jen jedno. Původní dřevěné kóje byly nakažené houbou – dřevomorkou. O revitalizaci tedy bylo rozhodnuto za pět minut 12.

Služby, které jsme v rámci zakázky realizovali:

Kompletní demolice původních sklepních kójí
Likvidace odpadu: vyklizení a odvezení – cca 100 m³
Očištění zdiva
Odstranění původní omítky
Nanesení omítky – v rozsahu cca 20 % z celkového prostoru
Demontáž zárubní
Montáž zárubní s dodanými dveřmi vlastní výroby
Demontáž zárubní oken
Montáž zárubní oken a dodání oken vlastní výroby
Elekotroinstalace a dodání nových el. tras
Penetrace a nabílení prostoru
Znivelováni podlahy cementovou stěrkou
Natření podlahy
Dodání a montáž sklepních kójí s vlastním LED diodovým osvětlením

Na závěr je potřeba připomenout, že zákony pamatují i na sklepní prostory. Konkrétně v zákoně o požární ochraně číslo 133/1985 Sb. v platném znění a ve vyhlášce o požární prevenci č. 246/2001 Sb. Pokud zástupci Hasičského záchranného sboru zjistí přestupek, mohou udělit pokutu až do výše 20 000 korun a vlastníkovi objektu ve správním řízení hrozí pokuta až do výše 250 000 korun. Udržujte si proto své sklepy v maximálním bezpečí a pořádku.

Potřebujete-li naše specializované služby, stačí nás kdykoliv kontaktovat skrz náš kontaktní formulář a my vám obratem odpovíme.

Kam dál?

Revitalizace sklepních kójí

Celý proces kompletní revitalizace sklepních prostorů bytových a panelových domů zahrnuje řadu nezbytných činností. Všechny vám je dokážeme zajistit na klíč. Zajišťujeme likvidaci a vyklizení starých kójí a komplexní servis v podobě vybourání, opravy stěn i podlah, elektroinstalace, montáže polic atd. Níže se dozvíte, jak celý proces revitalizace sklepních kójí probíhá. Demontáž a vyklizení odpadu: Začínáme tím, že demontujeme vaše staré sklepy, které odvážíme a likvidujeme. Zdarma vám ekologicky zlikvidujeme váš odpad, který ve sklepě zanecháte. Z pravidla to bývají (nevyužitý nábytek, dlažba, staré barvy, zatvrdlé lepidla a jiné chemikálie) Začněme od podlahy: Renovace podlahy začíná tím, že se vyspárují trhliny speciálním butylenovým tmelem, povrh podlahy se zbrousí, ošetří se penetrací a natře se speciální barvou. Standardně pracujeme s dvěma osvědčenými druhy barev. Jednosložková barva přináší výhody, jako jsou nízká pořizovací cena a rychlá instalace.. Dvousložková barva (epoxidová) je to daleko kvalitnější alternativa jednosložkové barvy. Výhody jsou takové, že nanesení této barvy na zevnějšek podlahy, způsobí jednolitý a hladký povrh, čímž se stane podlaha omyvatelnou a má daleko delší letitou trvanlivost. Její nevýhodou je vyšší pořizovací cena a ztížená instalace. Renovace zdí: Renovace zdí probíhá obdobně, jak u již zmíněné renovace podlahy. V prvním kroku se zasádrují trhliny, poté se zdi natřou penetrací a vybílí. Stropní tepelná izolace: Další nabízenou službou je zateplení stropu, které se na první pohled týká obyvatel prvních pater, ale rozhodně se hodí tepelnou izolaci udělat za v času, z důvodu nároku na tepelný audit a znemožnění či ztížení zateplení v budoucnu, po osazení prostoru kójemi. Standardně používáme polystyren o síle 10cm, na který se nanese tkaninová sítí, lepidlo a barva. Instalace nových kójí: Dostáváme se na samotnou montáž nových sklepních kójí. Tuhost kójí zajišťuje masivní ocelová konstrukce, která je kvalitně lakovaná s nánosem barvy o síle 100mikronů, preferujeme vysoce kvalitní barvou a vyžíváme technologii lakování nástřikem. Pláštěm kójí je vlnitý plech, který je sešroubován pevně s konstrukcí. K montáži používáme spojovací materiály jako jsou, nerozebíratelný nýty a kalené šrouby do ocele. Barevné kombinace pláště a dveří jsou zcela na vás. Bezpečnost zajišťuje hned několik aspektů. Vysoká tuhost rámu dveří, samotných dveří a masivních panty znemožňují vypáčení. Dveře jsou uzamčeny pomocí sytému FAB. Madlo je šroubované ke dveřím tak, že při vysokém tahu se odtrhne. Při vloupání vzniká enormní množství hluku. Před instalací kójí, je zpracovaná výkresová dokumentace, která výrazně zkracuje dobu montáže. Vybavení kójí: Jednotlivé kóje vybavujeme policemi, které jsou po konzultaci s vámi individuálně navrženy pro každého zvlášť, nebo další variantou je ocelový regál s nastavitelnými policemi. Standardně instalujeme úsporné LED osvětlení do každé kóje. Elektroinstalace: Nabízíme instalaci LED osvětlení v chodbách sklepních prostorů a instalaci pohybových čidel a veškeré související elektroinstalace (elektrotepelný chránič…)

Zobrazit více

Jaký systém sklepních kójí vybrat?

Chcete revitalizovat sklepní kóje ve vašem bytovém domě a přemýšlíte nad tím, jaký systém vybrat? Naštěstí v dnešní době je spoustu možností a stačí si vybrat tu nejvhodnější. Každý systém má své klady i zápory. V tomto článku si proto jednotlivé systémy sklepních kójí blíže představíme. Zděné kóje Patrně tím nejstarším systémem pro výstavbu sklepních kójí je zdivo. Zděná sklepní kóje může být vyzděná z pálených cihel, z pórobetonových tvárnic nebo jiných stavebních systémů určených do interiéru. Cílem je, aby byla příčka co nejtenčí a maximálně ušetřila sklepní prostor. Čela vyzděných dělících příček se většinou osazují ocelovými rámy s nástavbou a dveřmi. Ty mohou mít plnou výplň nebo mají podobu ocelové síťoviny. Výhodou zděného systému je možnost sklepní kóje pojistit. Tento systém je zpravidla velmi bezpečný. Jelikož je každá kóje samostatná, je nutné počítat s instalací osvětlení do každé kóje. Nezbytné je také stavební povolení, což celý proces výstavby může značně zpomalit a také prodražit. Další nevýhodou jsou vyšší nároky na údržbu kójí. Musí se také počítat se sníženou přirozenou ventilací, protože většinou je každá kóje zcela uzavřena. Kovové kóje z děrovaného plechu Sklepní kóje mohou být z ocelových sítí, pletiva nebo děrovaného plechu. Tento systém je velmi oblíbený, zejména kvůli nižším pořizovacím nákladům a rychlejší realizaci. Proto se z tohoto typu často vyrábějí školní šatny, boxy pro úschovnu věcí, kolárny atd. Pro výplně rámů a dveří se zpravidla používá ocelové síto s oky o různých velikostech, případně ocelový plech. Na povrchovou úpravu těchto kójí je většinou použit komaxit, který může mít nejrůznější barevné odstíny. Výhodou tohoto systému je, že více jednotek může mít společné osvětlení. Nižší cena je ovšem vykoupená naprostou ztrátou soukromí a také nižším bezpečím. Drátěná sklepní kóje je totiž většinou zcela průsvitná a do vašeho sklepa se tak může podívat každý zvědavec. Dřevěné kóje Dalším často používaným systémem jsou sklepní kóje z dřevěných profilů. Jelikož jde o systém, který je vůči zubu času nejméně odolný, moderní dřevěné kóje se zpravidla musí vyztužit OSB deskami. Toto řešení je velmi ekologické, nevyžaduje stavební povolení a je tedy cenově poměrně dostupné. Dřevěné kóje mají nižší tuhost konstrukce a je proto velmi pracné je zabezpečit proti případnému vloupání. Je zde také vyšší riziko vzplanutí či napadení dřeva škůdci. Dřevo použité na výrobu kójí by mělo být ošetřeno impregnací. Některé pojišťovny tento typ kójí odmítají pojistit. Ocelové sklepní kóje s trapézovým plechem Kombinace ocelové konstrukce a trapézového plechu je tím nejlepším řešením pro revitalizaci vašich sklepních kójí. Tento systém nabízí spoustu výhod. Pyšní se mimořádnou životností, možností individuálního designu, skvělým poměrem cena/výkon nebo značnou bezpečností a výbornou žáruvzdorností. Použité krycí plechy jsou žárově zinkované a speciálně lakované, mají tedy velmi dobrou odolnost proti korozi. O všech hlavních výhodách kovových sklepních kójí si můžete přečíst v tomto článku. Máte dotazy? Mrkněte do sekce Časté dotazy, případně nás můžete kdykoliv kontaktovat.

Zobrazit více